影响小区机械式立体车库发展难的原因

最近两年机械式立体车库不断在全国范围内迅速拉开帷幕，在地下室，商场，医院等地方都可以看见立体车库，但是立体车库在小区里面是很的推广起来的，一般在小区里面都没有多少建立小区立体车库，原因究竟何在呢？今天四川莱贝停车设备就给大家介绍一下关于机械式立体车库在小区推广难的原因分析。

1、“立体车库的投入成本较高,作为购买方的开发商肯定要考虑自身的利益最大化,因此他们在招标购买车库时首要考虑的就是价格要低,对于车库的功能和质量考虑较少,没有车库的品牌意识,因此导致了小区车库质量良莠不齐。”

2、立体车库的使用者,无论是物业还是业主,都要求物有所值,追求的是车库的质量,这就造成了购买者和使用者需求脱离,长此以往业主就对立体车库有一种排斥感,导致矛盾激化,从而导致车库难以推广使用。

3、车位的买卖、租赁价格全是小区开发商和物业自主定价,并没有统一标准。

4、建在公摊面积上是违章建筑。虽然立体车库已经投入使用多年并日趋普遍,不过目前还没有对于立体车库的相关立法。按照物权法的相关规定,关于立体车库的买卖等问题要看情况。

因此,对于目前存在的部分开发商为在短期内回笼资金,采取只卖不出租立体车库的做法是不正确的。

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